Medijana je centralna niška opština i obuhvata uže gradsko jezgro sa najvećom koncentracijom sadržaja – Trg kralja Milana, Obrenovićevu ulicu, Univerzitet i Klinički centar. To je ujedno i deo grada sa najstabilnijom tražnjom za stanovima i poslovnim prostorima.
U ponudi su stanovi u zgradama različite starosti, od onih u strogom centru do novogradnje u širem jezgru. Ceni se blizina fakulteta, škola i gradskog prevoza, pa je Medijana zanimljiva i za izdavanje.
Cene u Nišu su i dalje osetno niže nego u Beogradu i Novom Sadu, što ovu lokaciju čini zanimljivom za kupce koji ulažu.